Pilaantunut maaperä ja maaperätutkimukset
Maaperän pilaantuneisuus tulee vastaan tyypillisesti väärään aikaan: kesken kiinteistökaupan, kaavamuutoksen tai rakennustöiden. Selvitämme maaperän ja pohjaveden tilan ennen kuin siitä tulee aikataulu- tai kustannusriski.
Palvelumme kattaa kohteen historiaselvityksen, näytteenoton ja analytiikan, pilaantuneisuuden ja puhdistustarpeen arvioinnin sekä kunnostuksen suunnittelun ja valvonnan.
Arviointi tehdään valtioneuvoston asetuksen 214/2007 kynnys- ja ohjearvojen sekä kohdekohtaisen riskinarvioinnin pohjalta. Raportointi on suoraan viranomaiskäsittelyyn soveltuvaa.
Kynnysarvon ylittävä pitoisuus ei automaattisesti tarkoita kunnostustarvetta – ratkaisevaa on altistuminen ja kulkeutuminen. Tämän erottaminen säästää usein merkittävästi kunnostuskustannuksia.
Historiaselvitykset ja alustavat arviot
Puolet vastauksesta löytyy arkistoista ennen kuin maahan kosketaan. Selvitämme kohteen toimintahistorian, aiemmat toiminnot ja mahdolliset päästölähteet.
Käymme läpi MATTI-rekisteritiedot, viranomaisaineistot, vanhat ilmakuvat, kartat ja lupa-asiakirjat. Näiden perusteella tunnistetaan riskirakenteet ja alueet, joihin tutkimukset kannattaa kohdentaa.
Lopputuloksena on arvio tutkimustarpeesta ja tutkimusohjelma, jossa näytepisteet on perusteltu – ei kattava mutta sattumanvarainen näytteenotto.
Maaperä- ja pohjavesitutkimukset
Näytteenoton suunnittelu ratkaisee, kertooko tulos kohteesta vai sattumasta. Laadimme näytteenottosuunnitelman ja sijoitamme tutkimuspisteet historiaselvityksen ja kohteen rakenteen perusteella.
Kairaukset, koekuoppakaivut ja pohjavesiputkien asennukset tehdään alihankintana Biomitan suunnitelman mukaan ja Biomitan valvonnassa, ja otamme maaperä- ja pohjavesinäytteet. Kenttämittauksilla ja esiseulonnalla kohdennetaan laboratorioanalytiikka oikeisiin näytteisiin.
Analytiikka teetetään akkreditoiduissa laboratorioissa. Näytepisteet paikannetaan tarkasti ja tulokset esitetään kartalla, jolloin pilaantuneisuuden laajuus on nähtävissä yhdellä silmäyksellä.
Pilaantuneisuuden ja puhdistustarpeen arviointi
Tuloksia verrataan valtioneuvoston asetuksen 214/2007 kynnys- ja ohjearvoihin sekä alueen taustapitoisuuksiin. Pelkkä arvojen ylitys ei vielä kerro, tarvitaanko kunnostusta.
Laadimme kohdekohtaisen terveys- ja ympäristöriskinarvioinnin, jossa tarkastellaan altistumisreittejä, kulkeutumista ja kohteen tulevaa käyttötarkoitusta. Sama pitoisuus tarkoittaa eri asiaa asuinalueella ja teollisuustontilla.
Esitämme puhdistustarpeen arvion ja perustellut tavoitetasot, jotka voidaan viedä sellaisenaan viranomaiskäsittelyyn.
Kunnostuksen suunnittelu ja valvonta
Kunnostuksen aikana tehdyt ratkaisut määrittävät lopullisen kustannuksen. Laadimme kunnostuksen yleissuunnitelmat ja ilmoitusasiakirjat valvovalle viranomaiselle.
Arvioimme massojen sijoituskelpoisuuden ja jätteenluokittelun, mikä vaikuttaa suoraan siihen, mihin kaivetut maat voidaan viedä ja mitä se maksaa.
Vastaamme kunnostustyön ympäristövalvonnasta, jäännöspitoisuusnäytteenotosta ja loppuraportoinnista viranomaiselle.
Kiinteistökaupat ja ympäristövastuut
Kiinteistökaupassa ja yritysjärjestelyssä maaperän tila on osa kauppahintaa – tiedettiin siitä tai ei. Selvitämme ympäristövastuut ennen päätöstä, jolloin riski on neuvoteltavissa eikä yllätys.
Teemme ostajan ja myyjän toimeksiannosta ympäristövastuiden selvityksiä osana due diligence -tarkastelua sekä arvioita mahdollisten kunnostuskustannusten suuruusluokasta.
Raportointi on laadittu niin, että se palvelee sekä kaupan osapuolia että viranomaista.
Miksi valita meidät?
Panostamme standardienmukaisuuteen, tekniseen tarkkuuteen ja selkeään raportointiin. Toimimme nopeasti, palvelemme joustavasti ja tuotamme mittaustietoa, jota asiakkaamme voivat hyödyntää niin viranomaisyhteyksissä kuin prosessien kehittämisessä. Mittausten ja analytiikan taustalla on vahva ympäristöalan osaaminen.
Ota yhteyttä
